Juridik

Skall du köpa en bostadsrätt så bör du vara medveten om att köpekontraktet skall vara skriftligt, att du som köpare har undersökningsplikt samt att du måste ansöka om medlemsskap i bostadsrättsföreningen.

En bostadsrättsinnehavare har inflytande över hur föreningen styrs. Det främsta medlet för detta inflytande är rösträtten vad gäller styrelse, revisorer samt övergripande frågaor vad gäller bostadsföreningens skötsel. Denna rösträtt utövar bostadsrättsinnehavaren på föreningsstämman då varje bostadsrätt har en röst.

Bostadsrättsinnehavaren är förpliktad att svara för underhållet av bostadsrätten. Denna underhållsplikt inkluderar exempelvis tapetsering, målning, underhåll av köksutrustning och badrumsinredning. I stort sett är bostadsrättsinnehavaren skyldig att underhålla allt i lägenheten utom elledningarna och VVS.

Om du avser att hyra ut din bostadsrätt så får du ta en skälig hyra. Vad som anses som en skälig hyra avgörs av lägenhetens bruksvärde.