Rättigheter och skyldigheter

Rättigheter och skyldigheter

Hyresgästens rättigheter Hyresgästen har rätt att, på egen bekostnad, utföra mindre reparationer och förbättringsarbeten. Dessa behöver inte återställas när hyresgästen flyttar under förutsättning att de är fackmannamässigt utförda.

LÄS MER →
Inre reparationsfond

Inre reparationsfond

Inre reparationsfond – Varje månad går en mindre del av din månadsavgift till en inre reparationsfond. Hur mycket din bostadsrättslägenhet har innestående i den inre fonden framgår av beskedet som medföljer avgiftsavierna .

LÄS MER →

Byggnadstillbehör

Jordabalken definierar byggnadstillbehör enligt följande: ”Till byggnad hör fast inredning och annat varmed byggnaden blivit försedd, om det är ägnat till stadigvarande bruk för byggnaden eller del av denna, såsom fast avbalkning, hiss, ledstång, ledning för vatten, värme, ljus eller annat med kranar, kontakter och annan sådan utrustning, värmepanna, element …

LÄS MER →
Hyra vid andrahandsuthyrning

Hyra vid andrahandsuthyrning

Hyra vid andrahandsuthyrning – När en förstahandshyresgäst hyr ut sin lägenhet i andra hand gäller hyreslagens hyressättningsregler för hyreslägenheter. Detta innebär i korthet att hyran ska vara skälig och att den inte är skälig om den är påtagligt högre än hyran för lägenheter med likvärdigt bruksvärde.

LÄS MER →
Tomträtt

Tomträtt

Tomträtt – Tomträtt är en nyttjanderätt som på många sätt påminner om ägande av en fastighet. Nyttjanderätten är på obestämd tid får pantsättas, överlåtas samt belastas med annan nyttjanderätt och servitut m.m.

LÄS MER →
Andrahandskontrakt

Andrahandskontrakt

Andrahandskontrakt – När du skall hyra ut din lägenhet i andra hand så är det väldigt viktigt att du och din hyresgäst använder er av ett professionellt upprättat andrahandskontrakt.

LÄS MER →
Uthyrning av bostadsrätt

Uthyrning av bostadsrätt

Uthyrning av bostadsrätt – Vid uthyrning av bostadsrätt gäller lagen om uthyrning av egen bostad under förutsättning att syftet är att bostadsrätten skall användas som bostad.

LÄS MER →

Tillbehör till fastighet

Tillbehör till fastighet – Reglerna om fastighetstillbehör finns i jordabalkens andra kapitel. Alla föremål som hör till fastigheten utan att vara en direkt beståndsdel av själva marken anses vara tillbehör till fastigheten.

LÄS MER →
Allmänna fastighetstillbehör

Allmänna fastighetstillbehör

Allmänna fastighetstillbehör finns i princip endast direkt på fastigheten eller under markytan inom fastigheten. Endast undantagsvis kan ett föremål utanför fastigheten utgöra tillbehör.

LÄS MER →
Bostadsrättsinnehavarens skyldigheter

Bostadsrättsinnehavarens skyldigheter

Bostadsrättsinnehavarens skyldigheter – Bostadsrättsinnehavaren är förpliktad att svara för underhållet av bostadsrätten. Denna underhållsplikt inkluderar exempelvis tapetsering, målning, underhåll av köksutrustning och badrumsinredning. I stort sett är bostadsrättsinnehavaren skyldig att underhålla allt i lägenheten utom elledningarna och VVS.

LÄS MER →