Industritillbehör

Industritillbehör

Industritillbehör – Jordabalken definierar industritillbehör enligt följande: ”Till fastighet som helt eller delvis är inrättad för industriell verksamhet hör, utöver vad som följer av 1 och 2§§, maskiner och annan utrustning som tillförts fastigheten för att användas i verksamheten huvudsakligen på denna. Sådan egendom hör dock inte till fastigheten, om …

LÄS MER →

Uthyrning av villa

Uthyrning av villa och fritidshus är inte en andrahandsuthyrning, utan en uthyrning i första hand. Det är Hyreslagen som reglerar uthyrning av villa och fritidshus vilket innebär att det finns en del tvingande regler för att skydda hyresgästen.

LÄS MER →

Fastighetsmäklare

Fastighetsmäklare skall värna om både köparens och säljarens intressen. Mäklaren skall i teorin vara en opartisk länk mellan säljaren och köparen.

LÄS MER →

Budgivning

Innan ett skriftligt köpeavtal upprättats mellan säljaren och köparen är ingen av dem bunden att fullfölja fastighetsaffären. Det finns inga i lag bestämda regler för hur en budgivning skall gå till. Budgivningen kan ske på många olika sätt. Ofta uppstår en budgivning spontant när det finns flera spekulanter på ett …

LÄS MER →

Byggnadstillbehör

Jordabalken definierar byggnadstillbehör enligt följande: ”Till byggnad hör fast inredning och annat varmed byggnaden blivit försedd, om det är ägnat till stadigvarande bruk för byggnaden eller del av denna, såsom fast avbalkning, hiss, ledstång, ledning för vatten, värme, ljus eller annat med kranar, kontakter och annan sådan utrustning, värmepanna, element …

LÄS MER →
Tomträtt

Tomträtt

Tomträtt – Tomträtt är en nyttjanderätt som på många sätt påminner om ägande av en fastighet. Nyttjanderätten är på obestämd tid får pantsättas, överlåtas samt belastas med annan nyttjanderätt och servitut m.m.

LÄS MER →

Tillbehör till fastighet

Tillbehör till fastighet – Reglerna om fastighetstillbehör finns i jordabalkens andra kapitel. Alla föremål som hör till fastigheten utan att vara en direkt beståndsdel av själva marken anses vara tillbehör till fastigheten.

LÄS MER →
Allmänna fastighetstillbehör

Allmänna fastighetstillbehör

Allmänna fastighetstillbehör finns i princip endast direkt på fastigheten eller under markytan inom fastigheten. Endast undantagsvis kan ett föremål utanför fastigheten utgöra tillbehör.

LÄS MER →
Friskrivning

Friskrivning

Friskrivning – Det är ganska vanligt att säljaren friskriver sig från ansvar vid fel och brister i fastigheten.

LÄS MER →
Tredimensionell fastighetsbildning

Tredimensionell fastighetsbildning

Tredimensionell fastighetsbildning – Från och med 1 januari 2004 är tredimensionell fastighetsbildning möjlig inom svensk fastighetsrätt. Tredimensionell fastighetsbildning innebär att fastigheter kan avgränsas i höjd- och djupled så att olika våningsplan i samma byggnad kan ha olika ägare.

LÄS MER →