Uthyrning i andra hand

Uthyrning i andra hand

Uthyrning i andra hand – Om du hyr ut din hyreslägenhet i andra hand utan hyresvärdens medgivande kan du bli vräkt.

LÄS MER →
Uthyrning av bostadsrätt

Uthyrning av bostadsrätt

Uthyrning av bostadsrätt – Vid uthyrning av bostadsrätt gäller lagen om uthyrning av egen bostad under förutsättning att syftet är att bostadsrätten skall användas som bostad.

LÄS MER →
Rättigheter och skyldigheter

Rättigheter och skyldigheter

Hyresgästens rättigheter Hyresgästen har rätt att, på egen bekostnad, utföra mindre reparationer och förbättringsarbeten. Dessa behöver inte återställas när hyresgästen flyttar under förutsättning att de är fackmannamässigt utförda.

LÄS MER →
Hyra vid andrahandsuthyrning

Hyra vid andrahandsuthyrning

Hyra vid andrahandsuthyrning – När en förstahandshyresgäst hyr ut sin lägenhet i andra hand gäller hyreslagens hyressättningsregler för hyreslägenheter. Detta innebär i korthet att hyran ska vara skälig och att den inte är skälig om den är påtagligt högre än hyran för lägenheter med likvärdigt bruksvärde.

LÄS MER →
Rådighetsfel

Rådighetsfel

Rådighetsfel – Ett rådighetsfel föreligger när köparen inte får den rådighet (förfogande) över fastigheten som denne har rätt att förutsätta vid köpet p.g.a. ett myndighetsbeslut. Precis som gäller vid rättsliga fel krävs det att köparen var vid god tro vid köpet, d.v.s varken kände till eller borde ha känt till …

LÄS MER →

Dolda fel

Dolda fel är sådana fel som säljaren inte kände till och som köparen inte kunnat upptäcka ens vid en noggrann undersökning. Köparen har en ganska långtgående undersökningsplikt för vilken jag redogör nedan.

LÄS MER →
Hyresrätt

Hyresrätt

Hyresrätt – Reglerna om hyra finns i hyreslagen (JB 12 Kap). Hyreslagen är tvingande till hyresgästens förmån. Detta innebär att parterna inte kan träffa avtal som ger hyresgästen en sämre ställning än vad som följer av hyreslagen.

LÄS MER →
Andrahandskontrakt

Andrahandskontrakt

Andrahandskontrakt – När du skall hyra ut din lägenhet i andra hand så är det väldigt viktigt att du och din hyresgäst använder er av ett professionellt upprättat andrahandskontrakt.

LÄS MER →

Stomme

Stomme – Stommen är ett system av konstruktionselement som upptar och fördelar laster samt för ned dessa till undergrunden. I stommen ingår exempelvis bärande väggar, balkar, pelare och bjälklag.

LÄS MER →
Rättsliga fel

Rättsliga fel

Rättsliga fel – Ett rättsligt fel föreligger om köparens rätt till fastigheten är begränsad eller att hans möjlighet att använda fastigheten är inskränkt och köparen inte haft anledning att räkna med detta vid köpet.

LÄS MER →
Bostadsrättsinnehavarens skyldigheter

Bostadsrättsinnehavarens skyldigheter

Bostadsrättsinnehavarens skyldigheter – Bostadsrättsinnehavaren är förpliktad att svara för underhållet av bostadsrätten. Denna underhållsplikt inkluderar exempelvis tapetsering, målning, underhåll av köksutrustning och badrumsinredning. I stort sett är bostadsrättsinnehavaren skyldig att underhålla allt i lägenheten utom elledningarna och VVS.

LÄS MER →